SOUS OFFRE ACCEPTEE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : au calme, venez découvrir à Meyzieu (69330), cet appartement de 2 pièces au calme de 41,47 m². Cet appartement, profite d'une vue dégagée. Son intérieur est composé d'une entrée avec un grand placard mural, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, une chambre de plus de 11 m², une salle de bains et des toilettes.
Un chauffage individuel au gaz vous permettra de gagner en confort

Un balcon est présent pour un supplément d'espace appréciable. Cet appartement est équipé de la fibre optique, de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble récent de trois étages avec ascenseur.
Il est vendu avec deux places de parking en sous sol.
La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois lignes de bus (67, 95 et 85) ainsi que la station de tramway Meyzieu Gare (ligne T3) à proximité. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible à 8 km. Le cinéma Ciné Meyzieu vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre épiceries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Jean Monnet anime le quartier.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 165 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 408 lots est formée de 408 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU.

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

En vente : dans le quartier calme et résidentiel des Calabres, Guy Hoquet MEYZIEU vous propose cette maison 4 pièces de 103,15 m² (132.08 m² utiles) sur sous sol complet, édifiée sur 736 m² de terrain avec piscine.

Construite en 1972, Elle s'organise comme suit : un vaste salon/séjour de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse surplombant l'espace piscine, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres de 9 m² à 11 m², un dressing, une salle d'eau et des toilettes.

L'étage dessert deux pièces mansardées pouvant servir de Chambres ou de salle de jeux.
Le sous-sol de 101.60 m² se divise de la manière suivante : un garage double, une buanderie, un bureau et une grande pièce.
Un abri extérieur de 6,05 m2 complète le bien.
Chauffage par pompe à chaleur.
Poêle à granulés à réviser.
Climatisation.

Des rafraichissements seront nécessaires afin d'exploiter pleinement son potentiel.

Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois lignes de bus (85, 95 et 67) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible à 9 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, trois commerces, un supermarché, une boulangerie et une épicerie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie de cette propriété est notée E (269 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 750 € et
2 430 €.

Elle est proposée à l'achat pour 430 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU.

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située à seulement quelques minutes de l'école primaire "Le Carreau". Notre agence Guy Hoquet Meyzieu est ravie de vous présenter ce bien orienté sud, offrant une superficie de 104,02 m² (93,63 m² Carrez) sur un terrain agréable de 290 m².

Construite dans les années 70, cette maison sur deux niveaux est composée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante (possibilité US) ainsi qu'un séjour double. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10 à 14 m², accompagnées d'un dressing, parfait pour optimiser l'espace et d'une salle de bains. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son agencement vous permettra de vous projeter facilement.

Le jardin, agrémenté d'une terrasse, est idéal pour profiter de moments ensoleillés ou pour des repas en plein air. En prime, un garage est inclus pour votre confort.

Côté commodités, cette maison se situe à seulement huit minutes à pied du groupe scolaire "le carreau" et à proximité d'un arrêt de bus à 10 minutes. Le tram est accessible en 17 minutes, et la nationale N346 se trouve à 1 km. Pour vos loisirs, vous aurez à disposition un conservatoire, une bibliothèque, ainsi que de nombreux commerces : restaurants, boulangeries, supermarché et épiceries. Ne manquez pas le marché Place Burignat, qui apporte une touche de vie à votre quotidien.

Cette maison vous attend au prix de 345 000 €. N'attendez plus pour visiter et imaginer le potentiel qu'elle offre pour un cadre de vie agréable ! Contactez notre agence pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet Meyzieu pour une première visite de cette propriété à vendre.